photo KoleksiSkripsiHeader.gif HP CS Kami 0852.25.88.77.47(AS), 0857.0.1111.632(IM3), email:IDTesis@gmail.com

Contoh

PROPOSAL

PERMOHONAN KREDIT USAHA

mini

OLIVIAmarket

di

……………..

STUDI KELAYAKAN BISNIS

2005


Text Box: Bank Artha Graha Menyediakan Kredit Wirausaha (KWU), disebut juga kredit usaha perorangan dan Kredit Tanpa Anggunan (KTA). - Lebih lanjut hubungi Cabang terdekat atau  - Cabang Harmoni Jakarta: Telp.: (021) 2310531, Fak.: (021) 3814317Bekasi, ….. 200….

Kepada Yth,

Bank Artha Graha

Cab. Harmoni

Di

Jakarta

Up:

Dengan Hormat,

Perihal: Permohonan Kredit Usaha Mini Market (Perluasan Usaha)

Bersama surat ini kami kirimkan proposal studi kelayakan bisnis dalam bidang usaha Mini Market. Usaha Mini Market ini merupakan perluasan dari usaha yang sedang berjalan.

Total investasi perluasan usaha ini adalah Rp 1.069.045.000 (satu milyar enam puluh sembilan juta empat puluh lima ribu rupiah). Sedangkan permohonan kredit kami sebesar Rp 892.645.000 (delapan ratus sembilan puluh dua juta enam ratus empat puluh lima ribu rupiah) terdiri dari 70% kredit investasi tetap dan 100% kredit investasi modal kerja.

Selanjutnya sebagai bahan pertimbangan dan analisa, kami lengkapi proposal ini dengan hasil analisa tentang rencana perluasan usaha Mini Market Olivia.

Demikianlah surat permohonan ini besar harapan kami mendapat dukungan dana dari bank yang bapak pimpin.

Terimakasih atas perhatiannya.

Hormat Kami,

Novie Firly Silviana

Pimpinan Usaha


Daftar Isi

RINGKASAN (eXECUTIVE sUMMARY) 1

BAB I
ASPEK UMUM DAN LEGALITAS

I.1. Latar Belakang Proyek 3

I.2. Pemrakarsa 3

I.3. Kepemilikan Perusahaan 3

I.3.1. Pengurus Perusahaan 3

I.3.2. Modal dan Pemilik Perusahaan 4

I.4. Dasar Hukum Usaha 4

I.5. Jaminan kredit 5

BAB II
ASPEK EKONOMI DAN PEMASARAN

II.1. PENDAHULUAN 6

II.2. analisa pasar 6

II.2.1. Analisa Produk – Pasar 6

II.2.2. Analisa Permintaan 8

II.2.3. Analisa Persediaan / Pesaing 9

II.2.4. Analisa Kesempatan Pasar (Peluang Pasar) 9

II.3. STRATEGI PEMASARAN 10

II.3.1. Strategi Pasar Sasaran 10

II.3.2. Strategi Posisi Pasar / Bersaing 10

II.3.3. Strategi Bauran Pasar 10

II.3.3.1. Kebijakan Produk (Product) 11

II.3.3.2. Kebijakan Harga (Price) 11

II.3.3.3. Kebijakan Promosi (Promotion) 11

BAB III
ASPEK TEKNIS DAN PRODUKSI

III.1. Know How 12

III.2. Lokasi USAHA 12

III.3. Pengadaan Barang 12

III.4. RENCANA PEMBANGUNAN 13

III.4.1. Luas Area Usaha 14

III.4.2. Peralatan Mini Market 14

III.4.3. Biaya Investasi 14


BAB IV
ASPEK KEUANGAN

IV.I. Biaya investasi 15

IV.2. Sumber Dana 15

IV.3. Asumsi-Asumsi Proyeksi Keuangan 15

IV.3.1. Hari Kerja 15

IV.3.2. Waktu Operasi 16

IV.3.3. Penjualan dan Harga Jual 16

IV.3.4. Penyusutan & Amortisasi 16

IV.3.5. Kenaikan Harga, Biaya, dan Sitem Perhitungan 17

IV.3.6. Pajak 17

IV.3.7. Sistem Pembayaran 17

IV.3.8. Persediaan 17

IV.3.9. Asuransi 17

IV.3.10. Tingkat Bunga (Cost of Money) 17

IV.3.11. Biaya-biaya 18

IV.4. Proyeksi Keuangan 18

IV.4.1. Neraca 18

IV.4.2. Proyeksi Aliran Dana (Cash Flow Projection) 18

IV.4.3. Proyeksi Laba Rugi 18

IV.4.4. Harga Pokok Penjualan 18

IV.4.5. Proyeksi Penjualan 18

IV.4.6. Jadwal Pembayaran Kredit 19

IV.4.7. Payback Period dan Break Event Point 19

IV.4.8. Internal Rate of Return (IRR)

IV.5. Analisa Rasio Keuangan 20

IV.5.1. Likuiditas 20

IV.5.2. Profitabilitas 20

IV.5.3. Solvabilitas 20

IV.5.4. Analisa sensitifitas 20

Daftar Formulir

Formulir A Perkiraan Biaya Investasi Tetap

Formulir B Perkiraan Biaya Operasional

Formulir C Omset Penjualan

Daftar Lampiran

Lampiran-0 Asumsi dan Ringkasan

Lampiran-01 Proyeksi Neraca

Lampiran-02 Proyeksi Aliran Dana

Lampiran-03 Proyeksi Laba & Rugi

Lampiran-04 Proyeksi Harga Pokok Penjualan

Lampiran-05 Proyeksi Penjualan & Sistem Pembayaran

Lampiran-06 Struktur Dana dan Pembayaran Kredit

Lampiran-07 Proyeksi Investasi dan Re-Investasi

Lampiran-08 Penyusutan & Klasifikasi

Lampiran-09 Proyeksi Biaya Operasional

Lampiran-10 Proyeksi Perkiraan Kebutuhan Modal Kerja

Lampiran-11 Proyeksi Rasio Keuangan

Lampiran-12 Payback Period & Break Event Point

Lampiran-13 Internal Rate of Return (IRR)

Lampiran-14 Analisa Sensitifitas

============= oOo ============

Ringkasan
(executive summary)

I. Aspek Umum dan Legalitas

CV Olivia merupakan sebuah perusahaan Mini Market yang bergerak dalam bidang perdagangan retail dengan menggunakan konsep pasar modern (Swalayan) dan didirikan berdasarkan Akta No. 15 pada tanggal 20 Agustus 200x dihadapan Notaris Basuki Rahmat Santoso, SH, di Bekasi.

Modal dasar perusahaan sesuai dengan yang tercantum pada Akta Notaris adalah sebesar Rp 100.000.000 (seratus juta rupiah) yang terbagi atas 100 (seratus) lembar saham dengan harga nominal masing-masing sebesar Rp 1.000.000 (satu juta rupiah).

Jumlah modal yang telah disetor pada saat pendirian perusahaan adalah sebesar
Rp 100.000.000 (seratus juta rupiah) atau 500 (lima ratus) lembar saham dengan perincian sebagai berikut:

1. Wina Olivia : 300 lembar saham

2. Desi Pramaisuri : 200 lembar saham

Kekurangan modal sendiri sebesar Rp 76.400.000 sesuai dengan anggaran rencana pembangunan akan segera disetorkan.

II. Aspek Ekonomi dan Pemasaran

Belum adanya Mini Market pada akses jalan masuk 2 komplek perumahan yang berdampingan, dimana jumlah Kepala Keluarga (KK) di kedua perumahan saat ini 2810 KK dan jumlah kepala keluarga disekitar komplek (Kavling) + 1400 KK. Jika kedua perumahan dan kavling-kavling sudah terisi semua maka jumlah kepala keluarga pada daerah tersebut + 6250 KK. Kesempatan Peluang ini menimbulkan ide bagi ibu Wina Olivia untuk merencanakan pembangunan Mini Market pada lokasi tersebut.

III. ASPEK TEKNIS

Pembangunan fisik usaha Mini Market Olivia diperkirakan mulai dikerjakan pada pertengahan tahun 2005 dan akan siap untuk dipergunakan pada awal tahun 2006. Pembangunan dipimpin sendiri oleh pemilik usaha dengan bantuan beberapa konsultan perencana dan kontraktor yang cukup berpengalaman.

IV. ASPEK KEUANGAN

Total biaya Investasi pembangunan Mini Market Olivia dan struktur dananya adalah:

Kredit Bank:

q Investasi tetap Rp 411.600.000

q Modal Kerja Rp 481.045.000

Total Rp 892.645.000

Modal sendiri Rp 176.400.000

Total Rp 1.069.045.000

Tingkat Bunga (Cost of Money)

- Tingkat bunga untuk Kredit Investasi sebesar 20,00 %

- Tingkat bunga untuk Kredit Modal Kerja sebesar 20,00 %

Jadwal Pembayaran Kredit

Pokok Kredit investasi tetap sudah dapat dikembalikan seluruhnya pada tahun ke-3, dengan grace period selama + 9 bulan. Kredit modal kerja sudah dapat dilunasi sepenuhnya pada akhir tahun ketiga. Jadwal penarikan dan pembayaran kembali kredit dapat dilihat pada Lampiran-06

Tahun

Kredit Investasi

(Rp)

Kredit Modal Kerja

(Rp)

Tahun-1

150.000.000

75.000.000

Tahun-2

150.000.000

150.000.000

Tahun-3

111.600.000

256.045.000

Total

411.600.000

481.045.000

============ oOo ===========


Tidak ada komentar: