photo KoleksiSkripsiHeader.gif HP CS Kami 0852.25.88.77.47(AS), 0857.0.1111.632(IM3), email:IDTesis@gmail.com

Ringkasan
(Executive Summary)

Bab. I. Aspek Umum dan Legalitas

PT XYZ merupakan sebuah perusahaan International Trading Company yang berdomisili di Jakarta, dan telah bekerja sama dengan perusahaan ABC Corporation yang berdomisili di Negara Jepang.

PT XYZ berbentuk Perseroan Terbatas biasa (PT tertutup) yang didirikan berdasarkan akta nomor 30, tanggal 7 Juli 1997, dihadapan notaris Ny. Rosmita Lubis, SH., di Jakarta.

Identitas perusahaan adalah sebagai berikut :

N a m a : PT XYZ

Alamat Kantor : Jl. Pramuka No: x, Jakarta

Pengurus perusahaan terdiri dari pengusaha lokal yang cukup berpengalaman dalam bidang perdagangan baik ekspor maupun impor. Susunan pengurus perusahaan adalah sebagai berikut:

1. Komisaris utama : M. Dicky

2. Komisaris : Mr. Sogo

3. Direktur : M. Andika

Modal dasar perusahaan sesuai dengan yang tercantum pada akta Notaris adalah sebesar Rp 200.000.000,00 yang terbagi atas 200 lembar saham dengan harga nominal masing-masing sebesar Rp 1.000.000,-

Jumlah modal yang telah disetor pada saat pendirian perusahaan sebesar Rp 20.000.0000,00 (20 lembar saham) dengan perincian sebagai berikut :

1. M. Dicky : 11 lembar saham

2. M. Andika : 9 lembar saham

PT XYZ bermaksud akan mengembangkan usahanya

Bab. II. Pemasaran

Aktivitas bisnis PT XYZ dapat diuraikan dalam beberapa bidang, yaitu:

1. Mengekspor hasil bumi Indonesia ke Negara Jepang, berupa:

- Cocopeat Serbuk sabuk kelapa block

- Cocofiber Serabut buah kelapa block

- Tananaman Bunga potong jenis Pakis (Lether Fern)

2. Mengimpor produk-produk Electrical dari Negara Jepang

- Sole Agent untuk “ Toyogiken Electrical Part”.

- Direct trading dengan sistem “ Base on project’ sesuai kebutuhan project dengan mengutamakan Sistem Deliveri dan keaslian barang.

Historikal dan Proyeksi

Historikal dan Proyeksi penjualan PT XYZ dapat dilihat dalam tabel dibawah ini.

Tabel Historikal Penjualan Rp 000

Tahun

Penjualan Elektrikal

(Lokal)

Ekspor Produk Hasil Perkebunan

Total Penjualan

Lether Fern

Cocopeat

Cocofiber

Total Ekspor

1998

100.589

50.581

50.581

151.170

1999

363.913

150.237

210.032

360.269

724.182

2000

1.061.931

307.845

413.132

612.210

720.977

1.782.908

2001

1.563.750

358.673

410.951

742.559

769.624

2.333.374

2002

1.963.860

514.517

425.238

699.360

939.755

2.903.615

Tabel Historikal Volume Penjualan Produk Perkebunan

Tahun

Lether Fern

(piece)

Cocopeat

(kg)

Cocofiber

(kg)

1998

25.290

--

--

1999

75.118

13.127

--

2000

143.183

25.502

40.277

2001

166.825

25.058

47.907

2002

229.695

25.772

45.120

Tabel Proyeksi Penjualan Produk Elektrikal dan Perkebunan

Tahun

Penjualan

Elektrikal

(Rp 000)

Penjualan Ekspor (perkebunan)

Lether Fern

(piece)

Cocopeat

(kg)

Cocofiber

(kg)

2003

2.488.722

229.695

54.101

49.282

2004

2.981.360

229.695

64.680

51.706

2005

3.473.998

792.000

75.259

54.130

2006

3.966.636

792.000

85.838

56.554

2007

4.459.274

792.000

96.417

58.978

2008

4.951.912

792.000

106.996

61.402

2009

5.444.550

792.000

117.575

63.826

Bab. III. Teknik Perencanaan

PT XYZ merencanakan akan membangun kantor baru dan memperluas area perkebunannya. Data teknis dan biaya investasinya adalah;

1. Bangunan Kantor

Data teknis dan biaya investasi untuk membangun gedung kantor baru yang berlokasi di Jalan Percetakan Negara No. x, Jakarta, yaitu:

Tabel Luas dan Biaya Bangunan

Item

Luas

(m2)

Biaya/m2

(Rp 000)

Total Biaya

(Rp 000)



1. Tanah

1.200

2.000

2.400.000


2. Bangunan Kantor

200

2.000

400.000

3. Bangunan gudang

500

1.250

625.000

4. Parkir, pagar

500

150

75.000

5. Fasiltas kantor

Lump Sum

100.000

100.000

6. Kendaraan

Lump Sum

420.000

420.000

7. Peralatan

Lump Sum

55.000

55.000

Grand Total

4.075.000

2. Perkebunan

Kebutuhan lahan dan biaya investasi untuk menghasilkan produk bunga potong (Lether Fern) adalah:

- Sewa lahan + 1 hektar per 5 tahun Rp 20.000.000

- Bangunan semi permanen dan pagar Rp 50.000.000

- Bangunan bambu & plastik (penahan hujan & sinar

matahari) Rp 25.000.000

- Peralatan Rp 5.000.000

- Pengolahan tanah dan pemupukan awal Rp 20.000.000

- Pembelian bibit Rp 150.000.000

Jumlah Invetasi tetap Rp 270.000.000

- Pemupukan dan Pemeliharaan perbulan Rp 3.000.000

Total biaya selama 2 tahun Rp 72.000.000

Total biaya investasi perkebunan Rp 342.000.000

Bab. IV. Manajemen dan Organisasi

Penyusunan organisasi perusahaan PT XYZ didasarkan atas fungsi-fungsi yang diperlukan untuk mencapai tujuan perusahaan.

Perusahaan terdiri dari 3 departemen:

1. Departemen Pemasaran

2. Departemen Administrasi dan Operational

3. Departemen Keuangan, Umum dan Personalia

Bab. V. Keuangan

Perluasan PT XYZ akan memerlukan dana investasi sebesar:

1. Bangunan kantor:

- Harta Tetap Rp 4.075.000.000

- Bunga Masa Pembangunan (iDC) Rp 252.495.000

- Legalitas Rp 30.000.000

2. Perkebunan Rp 270.000.000

3. Modal Kerja Rp 910.202.000

Grand Total Biaya Investasi Rp 5.537.697.000

Sumber Dana

Perluasan usaha PT XYZ direncanakan akan dibiayai dengan dana yang berasal dari fasilitas kredit perbankan dan dana sendiri. Struktur pembiayaan proyek dapat digambarkan sebagai berikut:

No

Sumber Dana

Total Investasi

A

Pinjaman Bank

1

- Investasi

Rp 1.945.000.000

2

- I. D. C.

Rp 25.495.000

3

- Modal kerja

Rp 838.202.000

Total

Rp 3.035.697.000

B

Modal Sendiri

1

- Investasi

Rp 2.430.000.000

2

- Modal Kerja (perkebunan)

Rp 72.000.000

3

Total

Rp 2.502.000.000

Total Investasi

Rp 5.537.697.000

IRR (Internal Rate of Return)

IRR proyek PT XYZ didapat IRR sebesar 24,99%, ini menunjukan bahwa pemanfaatan dana oleh PT XYZ adalah layak.

========= O =========

Tidak ada komentar: