Contoh
PROPOSAL
PERMOHONAN KREDIT USAHA
AIR MINERAL
ISI ULANG
di
……………...
STUDI KELAYAKAN BISNIS
2005
Bagian dari buku “Menggali Potensi Wirausaha”
penulis: Ir. Harmaizar Z., dkk
……….., ………… 200…..
Kepada Yth,
Bank BRI
Cab. ……..
Di
…………
Up: Bapak………..
Dengan Hormat,
Perihal: Permohonan Kredit Usaha Air Mineral Isi Ulang (Perluasan Usaha)
Bersama surat ini kami kirimkan proposal studi kelayakan bisnis dalam bidang usaha Air Isi Ulang. Usaha Air Isi Ulang ini merupakan perluasan dari usaha yang sedang berjalan. Lokasi usaha ini berjarak + 5 km dari usaha yang lama.
Besarnya investasi perluasan usaha ini adalah Rp 145.000.000,00 (Seratus empat puluh lima juta rupiah). Sedangkan modal kami saat ini sebesar Rp 85.000.000,00 (Delapan puluh lima juta rupiah), maka kekurangan dana investasi sebesar Rp 60.000.000,00 (Enam puluh juta rupiah) kami mengharapkan dapat bantuan kredit investasi dari Bank.
Selanjutnya sebagai bahan pertimbangan dan analisa, kami lengkapi proposal ini dengan hasil analisa tentang rencana perluasan usaha Air Isi Ulang
Demikianlah surat permohonan ini besar harapan kami mendapat dukungan dana dari bank yang bapak pimpin.
Terimakasih atas perhatiannya.
Hormat Kami,
Hary Darmawan
STUDI KELAYAKAN BISNIS
PROYEK
AIR ISI ULANG
I. Latar Belakang
Dalam era pembangunan dan perindustrian pada saat ini telah meningkatkan taraf hidup manusia, akan tetapi pembangunan menjadi suatu dampak pencemaran air yang sangat menyolok. Sungai-sungai dan sumber-sumber air banyak tercemar unsur kimia organik, non organik, logam berat, dan sebagainya yang dapat membawa kerugian fatal bagi tubuh manusia. Air yang tercemar bukan saja kehilangan daya detoksifikasinya untuk melancarkan metabolisme sel tubuh, tetapi juga merugikan tubuh kita.
Timbulnya berbagai permasalahan diatas menjadikan jutaan masyarakat saat ini telah membelanjakan uangnya hanya untuk mendapatkan air bersih untuk diminum sehari-harinya. Secara singkat dapat dikatakan air memegang peranan penting dalam tubuh sehingga perlu diperhatikan kebersihan dan higienitasnya. Mengabaikan peranan penting air berarti anda menampung berbagai sumber penyakit dimasa akan datang. Persiapan dana yang besar untuk mengobatinya, hilangnya hari-hari bahagia bersama keluarga dan bahkan akibat paling buruk, anda kehilangan mata pencarian karena fisik tidak menunjang serta menjalani hidup lebih lama ditempat tidur karena sakit.
Gambaran ringkasan cerita diatas bukan merupakan rahasia umum lagi untuk saat ini. Hampir seluruh pelosok masyarakat mengetahui bahwa tubuh kita memerlukan air bersih yang sesuai dengan metabolisme sel tubuh.
Tetapi yang dihadapi masyarakat saat ini adalah sulitnya untuk mendapatkan air bersih dengan biaya murah dan dapat terjangkau.
Dengan adanya temuan baru beberapa tahun yang lalu tentang teknologi penyaringan air bersih (air isi ulang) dengan investasi yang cukup murah dan dapat dijadikan sebagai home industri (usaha mikro) dilokasi-lokasi permukiman. Harga jual produk otomatis sangat murah dibandingkan produk yang bermerek. Dan diperkirakan permintaan akan produk air isi ulang akan terus meningkat sejalan dengan perkembangan pengetahuan masyarakat tentang pentingnya air bersih untuk metabilosme sel-sel tubuh. Disamping itu pemerintah sangat mendukung dengan adanya usaha ini “Masyarakat dapat hidup sehat dengan biaya hidup ekonomi rendah”.
II. PEMRAKARSA
Atas dasar ilustrasi diatas dan beberapa hasil analisa survey kelapangan yang akan dijelaskan, maka saya bernama Hary Darmawan merencanakan untuk membangun usaha Air Isi Ulang. Dimana usaha yang akan dibangun ini merupakan perluasan / pengembangan usaha yang sudah ada, dalam arti kata, saya sudah mempunyai pengalaman dalam usaha bidang ini selama + 2 tahun.
III. KEPEMILIKAN USAHA
Proyek usaha air isi ulang ini merupakan usaha perorangan dimana pengurus usaha adalah anggota-anggota keluarga terdekat, yaitu:
Pemilik / Pimpinan Usaha : Hary Darmawan (Suami)
Pengurus Harian : Rahmawati Utami (Istri)
Karyawan;
Bagian Pengiriman: - Ke Rumah-rumah : Joko Sartono (Adik)
- ke Perusahaan-perusahaan : Jaka Sartono (Adik)
Riwayat hidup pemilik, saat ini saya masih bekarja sebagai karyawan pada sebuah perusahaan swasta, sedangkan yang menjalankan usaha saya adalah istri, adik dan famili terdekat saya. Untuk lebih jelas tentang Curriculum Vitae (CV) saya, maka saya lampirkan dalam proposal ini.
MODAL USAHA
Modal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 85.000.000 (Delapan puluh lima juta rupiah) berupa:
1. Tanah seluas 60 m2 (tempat lokasi usaha) Rp 45.000.000
2. Dana Kas & bank Rp 40.000.000
Total Rp 85.000.000
Surat-surat Izin
Surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki dan Photo Copinya yang dilampirkan dalam proposal ini adalah:
-
- SIUP (Surat Izin Usaha Pengusaha)
- TDP (Tanda Dartar Perusahaan)
- NPWP (Nomor Pokok Wajik Pengusaha)
- Sertifikat Kualitas Air (Sucofindo)
- Sertifikat tanah, Hak milik
- IMB (Izin Mendirikan Bangunan)
-
- Kartu keluarga
- Kartu tanda penduduk (KTP)
IV. Pemasaran
Lokasi Usaha Lama (sedang berjalan)
Permintaan air mineral (Air Isi Ulang) didaerah tempat kami saat ini cukup tinggi dan terus meningkat. Khususnya pada hari sabtu dan minggu atau hari libur kami cukup kewalahan untuk melayani permintaan produk kami.
Lokasi usaha kami saat ini berada dalam tengah-tengah komplek yang jumlah Kepala Keluarga (KK) + 2000 KK dan sekitar luar komplek banyak bangunan kavling yang sudah terisi serta penduduk lama (Asli) yang berjumlah + 3000 KK.
Disamping itu diluar komplek banyak pabrik / perusahaan kecil yang memesan produk kami dan permintaannya cukup tinggi.
Jumlah permintaan air isi ulang berkisar 200 hingga 300 galon perhari atau 7.800 galon perbulan dengan Harga Jual Rp 2500 pergalon.diantar sampai ketempat.
Sedangkan harga pokok 1 galon air adalah:
Air Rp 700
Tutup Rp 175
Tisu Rp 75
Pencucian Galon Rp 100
Total Rp 1050
Historikal data penjualan 6 bulan terakhir adalah:
| Bulan | Permintaan (Galon) | Total (Galon) | |
| Perumahan | Pabrik | ||
| Januari | 4.503 | 2.250 | 6.753 |
| Februari | 4.512 | 2.050 | 6.562 |
| Maret | 4.601 | 2.350 | 6.951 |
| April | 4.930 | 2.300 | 7.230 |
| Mei | 5.253 | 2.250 | 7.503 |
| Juni | 5.526 | 2.275 | 7.801 |
Lokasi Baru (Perluasan usaha)
Lokasi pembangunan usaha ini berjarak kurang lebih 5 km dari usaha yang lama. Permintaan akan produk air isi ulang pada lokasi baru ini diperkirakan akan lebih tinggi dari lokasi yang lama, karena lokasi baru merupakan jalan akses masuk pada perumahan dengan jumlah + 3500 KK dan disekitar perumahan banyak rumah kavling-kavling yang sudah terisi serta kondisi ekonomi dan sosial hampir sama dengan kondisi usaha yang sedang berjalan.
Pesaing
Pada lokasi baru ini belum ada usaha air isi ulang ataupun dalam proses pembangunan.
Segmentasi pasar.
Segmentasi pasar produk Air Isi Ulang ini ditargetkan pada 2 segmentasi pasar, yaitu:
a. Pasar pemungkiman / perumahan 70%
b. Pasar perusahaan / industri 30%
Target penjualan.
Target penjualan atau proyeksi volume penjualan pada lokasi baru ini diperkirakan setelah enam bulan operasi hampir sama dengan lokasi lama, yaitu :
| Bulan | Proyeksi Penjualan (Galon) | Total Penjualan (Galon) | |
| Pemungkiman | Perusahaan | ||
| Agustus | 2.100 | 900 | 3.000 |
| September | 2.380 | 1.020 | 3.400 |
| Oktober | 2.800 | 1.200 | 4.000 |
| Nopember | 3.150 | 1.350 | 4.500 |
| Desember | 3.640 | 1.560 | 5.200 |
| Januari | 3.990 | 1.710 | 5.700 |
| Februari | 4.340 | 1.860 | 6.200 |
| Maret | 4.690 | 2.010 | 6.700 |
| April | 4.900 | 2.100 | 7.000 |
| Mei | 5.040 | 2.160 | 7.200 |
| Juni | 5.250 | 2.250 | 7.500 |
| Juli | 5.460 | 2.340 | 7.800 |
V. Teknis
Teknologi
Dalam memproduksi Air Mineral Isi Ulang menggunakan teknologi gradation dan multy media filtration dengan pemrosesan system filtrasi sebanyak 16 kali serta penyaringan sampai dengan 0,1 micron melalui ultra violet sterilization system.
Spesifikasi nama-nama spare part air isi ulang:
| Nama Barang | Jumlah | Keterangan |
| - Storage Tank | 2 unit | Kap. 5200 lt, bahan prophelyne penghambat / ti lumut |
| - Final Tank | 1 unit | Kap. 1200 lt, bahan stainless steel IC 304 |
| - Filter Media Pre Treatment | 3 unit | 10 x 125 cm, tabung stainless steel ic 316 |
| - Water Pump | 4 unit | Foodgrade body stainless steel |
| - Ultra Violet Sterilization System | 1 unit | Int’l standar industrial |
| - Cartridge Filter | 13 unit | Polycarbon + Drat tembaga |
| - Water Press Control | 1 unit | Menjaga kestabilan tekanan |
| - Dolomite | 1 unit | Water level control |
| - Flow meter | 1 unit | Water distribution |
| - Rak Cartridge | 1 unit | - |
| - Partisi alumunium super | 1 set | 3 KPA + 1 pencucian sterilisasi gallon + 1 pemilasan (lantai keramik + lampu decolite) + display UV system) |
| - Piping, Valve Dll | 1 set | Menggunakan pipa kualitas terbaik RUCIKA (KD system instalasi) |
Gambar proses aliran produksi air mineral isi ulang dapat dilihat pada gambar berikut ini:
| STERILISASI CUCI GALON DESINFECTAN | STERILISASI PEMBILASAN | PENGISIAN GALON 1 | PENGISIAN GALON 2 | PENGISIAN GALON 3 |
OUTLET PARTISI ALUMUNIUM SUPER EX
GAMBAR – ALIRAN PROSES AIR MINUM ISI ULANG 16 X PROSES HYDRO FILTRATION SYSTEM
VI. Keuangan
Total biaya pembangunan usaha Air Isi Ulang tersebut sebesar Rp 145.000.000, dengan rincian sebagai berikut
1. Pembelian tanah tempat usaha 60 m2 Rp 45.000.000
2. Biaya bangunan Rp 1.000.000/m2 x 36 m2 Rp 36.000.000
3. Mesin dan peralatan Air Isi Ulang Rp 35.000.000
4. 2 Unit motor bebek Rp 24.000.000
Total Rp 140.000.000
5. Modal Kerja (Pembelian gallon, air, tisu, sabun, dll) Rp. 5.000.000
Grand Total RP 145.000.000
Sumber Dana Investasi
Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal dari dana sendiri dan dana pinjaman dari bank. Yaitu:
Modal sendiri Rp 85.000.000,-
Kredit Bank Rp 60.000.000,-
Total Investasi Rp 145.000.000,-
Pembayaran Kredit Investasi
Sedangkan pembayaran kredit akan dimulai dicicil pada bulan kedua (sebulan setelah pinjaman diterima), serta selanjutnya setiap 1 bulan sekali, selama 15 bulan. (lebih ditail dapat dilihat pada table dibawah ini atau pada lampiran-02 Proyeksi Aliran Dana)
Tabel Jadwal Pembayaran Pokok dan Bunga Kredit
| Bulan | Pokok Kredit (Rp) | Bunga Kredit (Rp) | Total (Rp) |
| Bulan-1 | 2.500.000 | 750.000 | 3.250.000 |
| Bulan-2 | 2.500.000 | 718.750 | 3.218.750 |
| Bulan-3 | 2.500.000 | 687.500 | 3.187.500 |
| Bulan-4 | 2.500.000 | 656.250 | 3.156.250 |
| Bulan-5 | 2.500.000 | 625.000 | 3.125.000 |
| Bulan-6 | 2.500.000 | 593.750 | 3.093.750 |
| Bulan-7 | 5.000.000 | 562.500 | 5.562.500 |
| Bulan-8 | 5.000.000 | 500.000 | 5.500.000 |
| Bulan-9 | 5.000.000 | 437.500 | 5.437.500 |
| Bulan-10 | 5.000.000 | 375.000 | 5.375.000 |
| Bulan-11 | 5.000.000 | 312.500 | 5.312.500 |
| Bulan-12 | 5.000.000 | 250.000 | 5.250.000 |
| Bulan-13 | 5.000.000 | 187.500 | 5.187.500 |
| Bulan-14 | 5.000.000 | 125.000 | 5.125.000 |
| Bulan-15 | 5.000.000 | 62.500 | 5.062.500 |
| TOTAL | 60.000.000 | 6.843.750 | 66.853.750 |
Proyeksi Laba Rugi
Pada bulan operasi pertama diperkirakan usaha air isi ulang sudah mendapatkan keuntungan sebesar Rp 585.833 dan bulan kedua memperoleh laba sebesar Rp 1.166.521, Akumulasi keuntungan dalam satu tahun adalah Rp 49.942.688 Lebih ditail tentanng Proyeksi laba rugi dapat dilihat pada Lampiran-03
Jaminan Kredit.
Jaminan kredit usaha untuk pinjaman tersebut, kami bersedia menjaminkan surat-surat rumah tempat lokasi usaha beserta mesin-mesin dan peralatan air isi ulang tersebut.
Demikianlah surat permohonan kredit kami ini.
Besar harapan kami untuk mendapatkan pinjaman kredit dari Bank yang Bapak pimpin.
Terimakasih atas kerja samanya.
Hormat Kami,
(Hary Darmawan)
Pemilik Usaha
Komentar
Harmaizar
021-68457161